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[부동산 공부] 아파트 난방 방식에 대하여(중앙난방, 개별난방, 지역난방) 서울 집 전세가 약 1년 반 정도 남아있고 현재 서울 아파트 시장의 가격 추이를 보건대 입지가 문제지 어디는 매수할 타이밍이 될 것 같다.(회사 발령, 자녀 계획 등) 아파트에 매수하거나 계약할 때 고려해야할 여러 가지 요소들이 있는데 꽤 높은 비중을 차지하는 난방 종류에 대하여 공부해 보았다. 아파트 난방에는 크게 세 가지 종류가 있습니다. 중앙난방, 개별난방, 지역난방이다. [중앙난방] 중앙난방은 아파트 중앙 보일러 실에서 온수를 만들어 각 세대로 온수와 열을 공급하는 방식으로 세 방식 중에서 가장 오래전에 유행했던 방식으로 보통 1990년대 후반까지 지어진 아파트에 적용된 방식이다. 장점으로는 온수를 항상 이용할 수 있으며 열효율이 높고 보일러 공간을 차지하지 않는다는 점들이 있다. 단점으로는 온도.. 2022. 10. 20.
[서울시/동여의도] 제육볶음 맛집 별미볶음에 다녀왔다. 한국의 금융 중심지 여의도에 방문할 일이 있어 마침 점심시간이라 제육볶음 맛집 별미볶음을 방문하게 되었다. 지인이 여의도에 있는 회사에 다니는데 추천해줘서 먹어본 적이 있어 이렇게 다시 찾아오게 되었다. 위치는 여의도 백화점 지하인데 길이 복잡해서 헤맸다. 엘리베이터 앞에 있는 안내도가 있는데 확인하는게 필요하다. 내부는 리모델링을 한 건지 주변 다른 식당들에 비해 깨끗하고 심플한 편이다. 다른 집에 비해 두 칸 정도 사용하고 있어 기다리더라도 회전율이 빠르다. 점심시간에는 무조건 기다려야 하는데 최장 10~15분 정도 기다리면 식사가 가능했다. 메뉴는 메인 메뉴인 직화 볶음 요리는 제육, 오삼, 낙삼, 쭈삼, 오징어, 낙지, 주꾸미, 해물 모둠이 있고 사이드 메뉴판에는 순두부, 청국장, 계란찜, 묵사발.. 2022. 10. 17.
[부동산 공부] 용적률과 대지 지분이란? 부동산으로 돈을 벌 수 있는 방법은 시세차익과 재개발, 재건축인데 최근 1기 신도시 재건축이 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. 대통령 당선 이후 1기 신도시 재건축을 중장기 과제로 검토한다는 속도조절에 대한 이야기가 부각된 이후 후폭풍이 불자 인수위에서는 다시 차질 없이 추진한다고 연일 해명을 거듭하고 있을 정도로 1기 신도시는 노후된 건물과 그 당시 부실공사로 인해 주민들이 불안에 떨고 더 나은 주거환경을 바라고 있다. 개인적인 생각이지만 현재 부동산 하락기이기도 하기에 건설사들은 사업성을 고려하여 재건축 추진에 소극적일 것 같고, 정부에서는 향후 총선에서 다시 1기 신도시를 만지작 거리지 않을까 싶다. 어찌 됬든 재건축이 추진되기 전 대략적 사업성을 확인하기 위해서는 용적률과 세대당 평균 대지 지분에 대.. 2022. 10. 15.
[진주시/호탄동] 장작구이 통닭 맛집 팔호통닭에 다녀왔다! 회사 동료 중에 진주시 출신이라 맛집들을 잘 아는 사람이 있는데 그 사람 인스타에 너무 먹음직한 통닭이 있길래 물어 팔호통닭 호탄점에 방문하게 되었다. 이렇게 한 4번 방문한 뒤에 이 글을 포스팅하게 되었다. [시스템] 오후 5시에 영업을 시작해서 하루에 50마리 정도 판매하는 정책이 있으며, 시간당 나오는 닭의 수가 한정적이기 때문에 오후 5시부터 먹을 만큼 예약을 통해 닭을 선점해야 하는 시스템이다. 먹는 와중에 닭을 추가하겠다 하여도 통닭이 없거나 예약이 완료되었다면 추가 주문이 어려운 시스템이므로 항상 예약과 미리미리 주문하는 것이 중요하다. [메뉴 및 가격표] 메뉴 및 가격표는 아래의 사진과 같으며 요즘 같이 치킨이 3만 원을 향해가고 있는 상황에서 비교적 저렴한 가격이다. 메뉴는 한방 누룽지통.. 2022. 10. 14.
[드라마] 미래를 향한 10 카운트 리뷰(스포있음) - 제작 : 카와이 하야토, 호시노 카즈나리, 후쿠다 야스시 - 방송사 : TV-Asahi - 출시 : 2022년도 2분기 - 출연진 : 키무라 타쿠야, 미츠시마 히카리, 야스다 켄, 타카하시 카이토, 하루, 무라카미 니지로, 아쿠츠 니치카, 야마다 안나, 반도 료타, 우치다 유키 절망에 빠진 주인공이 어떠한 계기나 만남으로 다시 회복하는 작품들은 많지만 아직도 소비자들에게 힐링과 공감을 주는 스토리라는 것을 이 드라마를 통해 느꼈다. 다만 그 흔한 소재라는 점이 방영 전부터 말이 많았으며 일본에서는 기무라 타쿠야 주연 드라마임에도 시청률이 평균 10% 대로 비교적 낮아 기존 10화 예정에서 9화로 줄여 방영된 점을 기사를 통해 확인할 수 있었다. [기무라 타쿠야] 어둡거나 슬픈 드라마나 영화는 즐겨보지.. 2022. 10. 13.
[타임캡슐] 22. 09. 29의 타임캡슐(이슈들) 인간의 기억력에는 한계가 있고 나이가 들어갈수록 기억할 수 있는 정보의 양이 줄어드는 것 같다. 더욱이 시간의 흐름에 따라 어떠한 팩트들이 존재했는지 기억하는 2차원적인 기억은 정말 어렵게 느껴진다. 그리하여 시간이 나면 틈틈이 일정 시간 구간 안에서 발생한 나의 관심분야들에 대한 팩트를 작성하여 마치 소중한 타임캡슐처럼 블로그에 매장해두려고 한다. 향후 작성된 팩트들을 복기하며 단순한 팩트체크 뿐만 아니라 시간의 추이에 따라 나타난 주변 관심사들의 변화들 그리고 반복되는 역사에 대응하는데 유용하게 작용하게 될 것 같다. 팩트를 객관적으로 판단하기 위해서 나의 의견이나 주관은 철저히 배제하여 작성한다는 원칙을 세웠다. 부동산 - 서울아파트 거래량 21년 9월 2,691건 대비 22년 8월이 655건으로 .. 2022. 10. 3.
[서울시/양평동4가] 찌라시 초밥이 맛있는 서울초밥 당산점에 다녀왔다! 내가 사는 지역인 당산, 양평동 쪽에는 지식산업센터 같은 직장과 주거용 아파트, 오피스텔, 빌라 등이 많아서 점심 먹는 오피스 상권과 주거용 상권이 동시에 형성되어 있는 특이한 곳이다. 그래서 식당들도 낮에는 직장인 점심에 맞게, 저녁에는 술 한잔 기울이거나 동시에 가족들이 외식할 수 있는 맛집들이 참 많다. 이번에 간 곳은 찌라시 초밥이 주력 메뉴인 서울초밥 당산점에 다녀왔다. - 내 외관 비교적 작은 규모의 초밥집이고 내관은 손님들이 있어 찍지는 못했지만 8~9개 정도의 테이블이 있었다. 다찌의 경우는 배달 자재등이 쌓여있어 이제는 사용하지 않는 것 같았다. 뭔가 좁다 보니 식사를 하시거나 술을 마시는 분들이 스스로 조심해서 크게 떠들지 않아서 좋았다. 다만 네이버에서 서울초밥 이라고 검색을 하면 서.. 2022. 9. 28.
[서울시/강서구 화곡동] 제주 먹고기 맛집 조연탄에 다녀왔다! 오랜만에 출장 일정이 있어 평소보다 빠르게 서울에 올라오게 되었다. 이틈을 노리고 친구와 저녁식사 약속을 잡았다.친구 집인 신정동과 우리 집인 양평동 사이에서 만나기로 해 목동이나 오목교 쪽 맛집을 알아보던 와중에 오래전 후배에게 추천받았던 목동역의 '조연탄'이 생각나서 방문하게 되었다. - 웨이팅 명절 직전이라 수 많은 사람들이 귀성길에 올랐음에도 불구하고 20분 정도 웨이팅이 있었다. 근방에 총 4개의 지점이 있었는데 그럼에도 웨이팅을 했다는 것이 기대감을 주었다.웨이팅 시스템이 체계적이고 합리적이여서 크게 불만도 생기지 않았고 지점이 4개라서 회전율이 빠른 느낌이었다. - 메뉴 및 가격 메인 메뉴는 간단히 먹고기, 껍데기, 육회가 있었고, 냉면 솥밥 등 다양한 사이드 메뉴가 있었다. 주류나 음료 가.. 2022. 9. 28.

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