장위 푸르지오 라디우스파크 특별공급 예비 추첨 결과와 일반 공급 예비 추첨 전망: 청약자들의 선택은?

서울 성북구의 새로운 랜드마크로 떠오르는 '장위 푸르지오라디우스 파크'의 특별공급 예비 추첨 결과(24년 8월 10일)가 나왔습니다. 이번 글에서는 특별공급 현황과 일반공급 전망, 그리고 청약자들의 선택에 대해 상세히 알아보겠습니다.

특별공급 예비 추첨 결과: 예상 밖의 대규모 물량

장위 푸르지오라디우스 파크의 특별공급 예비 추첨 결과, 예상보다 많은 물량이 공개되었습니다. 입주예정자 단톡방을 통해 입수한 정보에 따르면, 특별공급 추첨 물량은 상당한 규모를 보이고 있습니다.

 

특별공급 포기 물량 분석

특별공급은 일생에 1번만 당첨될 수 있는 일생일대의 기회입니다. 또한 높은 가점의 청약통장들이 사용됩니다. 왜 이렇게 많은 사람들이 포기했을까요?

   - 부적격 당첨
   - 중복 당첨
   - 사업 흥행을 위한 이해관계자들의 청약(합리적 의심)

 

이 정도 원인들이 있을 것이라고 판단됩니다. 어쨌든 특별공급은 예비추첨에서 완판이 되었습니다.

 

 

 

일반공급 경쟁률 전망

일단 포기 물량이 얼마나 될지가 중요한 것 같습니다. 일반 분양의 경우 특별공급보다는 자격요건이 단순하여 부적격은 그리 많이 않을 것이라 생각되고 나머지 두 이유에 해당하는 물량이 얼마나 될지가 관건일 것 같습니다.

 

 

만약 포기 물량이 특별공급만큼 많다면 일반공급은 예비가 꽤 많이 돌지도 모릅니다.

 

바로 8월 말 강남권 대어인 디에이치 방배 분양(1244 가구)이 예정되어 있기 때문입니다. 애매한 장위보다는 시세차익이 확실한 서초구 방배동으로 수요가 분산될 가능성이 매우 높습니다. 세대수가 매우 많기 때문에 반포 원펜타스 보다는 가점 커트라인이 낮을 것이고 높은 예비 순위를 받았다면 시세차익이 확실하고 확률이 높은 디에이치 방배를 노려보는 것이 합리적인 판단입니다.

 

 

그러므로

예비 순위가 후순위라도 포기하지 말고 계약 기회를 노려보아야 하고, 
예비 추첨은 바로 그 자리에서 계약여부 결정이기 때문에 아파트 동호수에 대한 분석, 장단점 분석 후 확실한 판단이 필요합니다.

그리고 바로 계약금 이체할 수 있는 자금확보도 필요합니다. 돈 없어서 계약 못하는 사람도 있다고 합니다.